Městská rada Tovačova na základě schválení v městském zastupitelstvu vydává dle § 45 písmeno 1) zákona ČNR o obcích v plném znění zákona č. 410/1992 Sb. tuto obecně závaznou vyhlášku o závazných částech Územního plánu sídelního útvaru Tovačov.

Tato směrnice pro uspořádání území vymezuje závazné a směrné části pro realizaci rozvoje města Tovačově dle územního plánu sídelního útvaru Tovačov zpracovaného Alfa-projektem Olomouc v září 1993.

1. Rozsah území řešeného Územním plánem sídelního útvaru Tovačov je vymezen zastavěným územím města Tovačova včetně Annína.

2. Časovým horizontem územního plánu je rok 2010. Výchozí stav vykazuje skutečnost ke konci roku 1992.

3. Závaznými částmi schvalovaného územního plánu, které budou vymezeny městským zastupitelstvem jako schvalujícím orgánem, jsou:
- urbanistická koncepce prostorového uspořádání s určením využití ploch
- limity využití území
- zásady uspořádání dopravy, občanského a technického vybavení
- místní územní systémy ekologické stability
- vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby
Ostatní části územního plánu jsou směrné.

4. Změny a doplňky závazné části územního plánu musí být schváleny orgánem, který schválil územně plánovací dokumentaci. Úpravy směrné části územního plánu může provést stavební úřad v Tovačově.

Závazné regulativy jsou:
a) zásady pro uspořádání uzemí
b) limity využití území, kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území.

1. Město Tovačov se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek.

2. Samostatně urbanizovanou část tvoří Annín.

1. Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná zařízení, které funkčnímu vymezení území a ploch neodpovídají, nesmí být na tomto území umístěny nebo povoleny. Funkční využití jednotlivých území a ploch je vymezeno v územním plánu na výkrese č. 4.

2. Funkční zóny
Pro funkční regulaci území se stanovují tyto urbanizované zóny:
a) bydlení do 2 podlaží
b) bydlení 3 až 4 podlaží
c) rezervní plochy bytové výstavby
d) rekonstrukce bytového fondu
e) občanské vybavení, školy, zdravotnictví, soc. péče
f) doprava
g) rekreace a sport
h) průmyslové provozy
i) zemědělské provozy
j) technické vybavení území
Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky, které nejsou určeny k zastavění a nesmí zde být umísťovány a provozovány stavby s vyjímkou staveb dráhy a na dráze, pozemních komunikací a liniových staveb technického vybavení území , meliorací zemědělské a lesní půdy a úprav vodních toků.

1. Území řešené územním plánem sídelního útvaru Tovačov se člení na jednotlivé části, které jsou vyznačeny ve schváleném územním plánu na výkrese č. 4.

2. Pro Tovačov je navržena úplná diferenciace jednotlivých celků s vyloučením průmyslových a zemědělských provozů mimo obytnou zónu a rovněž s vyloučením dálkové dopravy mimo město.

3. Vlastní jádro města zůstane v původním stavu, pouze s přestavbou a modernizací bytového fondu v prostoru náměstí pro účely vybavenosti (dle projektu fy Stavitel Hranice).

4. Zvolenov - přestavba formou rekonstrukcí

5. pod ul. Prostějovskou - výstavba formou rodinných a nájemních domů do 4 podlaží

6. za benzínovou pumpou - výstavba rodinných domů

7. pod ul. Širokou (Zámecká trať) - výhledově řadová dvoupodlažní výstavba rodinných domů

8. ul. Jiráskova, Široká - výstavba rodinných domů na místě přestárlého bytového fondu

9. ul. Smetanova, část u hřbitova - řešit stavební uzávěrou na dožití, potom upravit jako ochrannou zeleň

10. Průmyslové podniky jsou vyčleněny k nádraží a do Annína. Rozšiřování Prefy, ČSAD a Dopravních staveb není žádoucí s ohledem na zábor zemědělské půdy.

11. Je navržena přestavba a rozšíření domova důchodců.

1. S ohledem na tranzitní meziměstskou dopravu je navrženo přeložení tras komunikací II tř. č.434 a 435 mimo město západně a jižně. Dnešní průtahy zůstanou sběrnými komunikacemi místního významu.

2. Výhledově je navržena trasa kanálu D-O-L.

1. Rozsah ploch pro stavby a zařízení technického vybavení je patrný z výkresů č. 5,7,9,11 a 13.

2. Zásobování města pitnou vodou je ze skupinového vodovodu Kojetín, který kapacitně vyhovuje i výhledově.

3. Je navržena rekonstrukce kanalizační sítě a přemístění stávající ČOV mimo PHO vodního zdroje v souladu s "Generalem kanalizace města Tovačova (SmVaK Ostrava II/91).

4. Současný stav sítí VN neumožňuje další rozvoj elektrifikace. Jsou navrženy úpravy rozvodu 22 kV a vybudování nových transformoven.

5. Nové elektrické rozvody budou budovány jako kabelové.

6. Pro město Tovačov je zpracován generel plynofikace a provádí se postupně plynofikace města a tím i snížení exhalací.

7. Pro výhledovou 100%-ní telefonizaci se počítá s digitalizací telefonní sítě.

1. Územní systém ekologické stability a plochy chráněných významných krajinných prvků jsou zakresleny ve výkrese č. 3,4 a 18.

2. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES a chráněných VKP je zakázáno umísťovat a povolovat stavby pro bydlení , rekreaci, průmyslovou a zemědělskou výrobu, stavby pro skladování a skládky odpadů.
Výjimečně, při respektování požadavků ochrany přírody a krajiny, mohou být na dotčených plochách umísťovány a povolovány liniové stavby pro dopravu, technické vybavení území a meliorační stavby zemědělské a lesní půdy. Dále se připouští opravy a údržba stávajících objektů a úpravy vodních toků.

3. Na plochách vymezených pro ÚSES a pro chráněné VKP se zakazuje měnit kultury s vyšším stupněm ekologické stability za kultury s nižším stupněm ekologické stability nebo provádět nepovolené pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží, těžit nerosty a jiným způsobem narušovat ekologicko-stabilizační funkci těchto ploch.

Při využívání území musí být dodržovány podmínky ochranných pásem:
a) železnice - 60 m od osy krajní koleje
b) komunikace - II tř. 25 m od osy,III tř. 18 m od osy
c) el. vedení - VVn 110 kV 15 m od krajního vodiče VN 22 kV 10 m od krajního vodiče
d) dálkový plynovod - 10 m od osy
e) hřbitov - 50 m
f) PHO střediska živočišné výroby 300 m
průmyslová výroby v přednádraží 100 m
Prefa v Anníně 100 m
g) PHO vodních zdrojů
h) ochranné pásmo památkové zóny

Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst. 2,písm. a) zákona č. 50/1976 Sb. ve znění zák. č. 103/1990 Sb. a zák. č. 262/1992 Sb., pokud nebude možno řešení majetkových vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.

Dále uvedené stavby jsou umístěny na plochách vyznačených ve výkrese č. 4 schváleného územního plánu.


Veřejně prospěšné stavby nadlokálního významu:


Doprava - trasa kanálu D-O-L
- obchvat komunikací II/434 Prostějov - Přerov
- obchvat komunikací II/435 Olomouc - Kroměříž - výhled


Občanská vybavenost - přístavba základní školy
- kulturní dům
- sportovní areál
- domov důchodců
- penzion


Technická vybavenost - plynofikace města
- rekonstrukce kanalizace


Plán lokálního ÚSES, jako veřejně prospěšný zájem dle § 4, odst. 1, zákona č. 11č/1992 Sb. ve znění zákonného opatření ČNR č. 347/1992 Sb.

Dokumentace Územního plánu sídelního útvaru města Tovačova je uložena na odboru výstavby a územního plánu Městského úřadu v Tovačově.

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. listopadu 1994

V Tovačově dne 13.10.1994